有点小钱，是在老家买房，还是理财好，广西钦

充满元气的聪明面条Jz

关于在老家买房还是理财的问题，需要综合考虑以下几个因素：
1. "个人需求"：您是打算自住还是投资？自住的话，主要是考虑生活便利和舒适度；如果是投资，则要考虑房产的升值潜力、租金回报率等。
2. "理财方式"：理财的方式多种多样，包括但不限于股票、基金、债券、保险、银行理财产品等。每种理财方式都有其风险和收益特点，需要根据您的风险承受能力和投资偏好来选择。
3. "地域因素"：广西钦州作为中国南部的一个城市，其房地产市场的发展情况需要具体分析。一般来说，沿海城市的房地产市场可能会受到政策、人口流动、经济发展等多方面因素的影响。
关于广西钦州房子的投资价值，以下是一些可以考虑的因素：
- "经济发展"：观察钦州的经济发展速度、产业结构、人口增长等因素，这些都会影响房地产市场的长期走势。
- "政策导向"：政府对于房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如，限购、限贷、限售等政策。
- "基础设施"：城市的基础设施建设，如交通、教育、医疗等，对房地产市场有重要影响。
- "人口流动"：人口的流入和流出会影响房地产市场的供需关系。
综合考虑，以下是一些建议：
- "自住"：如果您打算在老家自住，并且钦州的房地产市场相对稳定，那么购买自住房产是个不错的选择。
- "投资"：如果您考虑投资，建议您

海若布刀亥

如果是打算回老家钦州定居，也就是说属于刚需类，则可以考虑买房。如果是想在钦州投资房产，那就要三思，可能理财好些。

钦州房价走势情况

钦州一年来的房价走势。去年7月份开始房价突然加速走高，2018年四季度仍在高位平稳运行。

该地区房价经过2017年前几年的蛰伏，于2018年逆袭大涨一波，均价从2985元上升到5500元，涨幅38%。

钦州的经济状况

1.钦州的经济总体上在广西属于最不发达地区，2017年GDP1308亿元，2018年增长6%为1387亿元，在广西排名第12位。人口409万人，人均GDP3.39万元。经济总量小，人均产值非常低。

2.据统计2018年，全市城乡居民可支配收入20749元，其中城镇居民可支配收入33488元，同比增长6.6%；农村居民可支配收入12816元，同比增长8.6%。全市居民可支配收入低于2018年全国平均值28228元。

3.住户存款2018年723.7亿元，增长10.8%。相当于人均1.77万元存款。人口结构农村占比85%。社会零售总额2018年为443亿，人均1.08万元。

4.钦州的整个基础设施还比较落后，交通、通信及配套设施都很差。以农村人口为主的地区，城市化道路进程还任重道远。

总体上钦州经济落后，人均收入和消费水平都较低，对房价走高的支撑力度有限。在整个广西，钦州房价是最低的。

房产市场面临的调控

近三年来，我国对地产市场的定调就是“房住不炒”，这将是后续地产市场大概率的调控基调。各地政府都会因城施策，严格控制房价，说明地产市场的拐点已经到来。特别是金融货币政策对地产市场的态度也出现了根本性转向。全国性大型房企降价销售已呈现趋势。

十三届二中全会，已将房地产税纳入立法程序，这会大概率改变房市后续走向。

在钦州投资房产要三思，个人偏向理财

基于上述分析，若刚需是可以考虑购房。若是投资的话，个人持保留态度，倾向于理财好些。理财产品选择安全性高的，收益率较好的银行类产品或债券（混和）基金或定投主流指数基金，这些产品年化收益在4%~10不等。

仅供参考。

谢谢阅读！